知識(shí)競(jìng)賽物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營(yíng)性收益屬于（）所有。

A、全體業(yè)主B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、開發(fā)建設(shè)單位D、居民委員會(huì)E、公安派出所

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項(xiàng)最終決定權(quán)的是：（）。

A、業(yè)主委員會(huì)B、居委會(huì)C、業(yè)主大會(huì)D、其他組織

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、（）依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。

A、新知識(shí)B、新創(chuàng)造C、新方法D、新成果

物業(yè)服務(wù)合同由（）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。

A、各業(yè)主分別B、業(yè)主大會(huì)C、業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主D、物業(yè)建設(shè)單位

物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向（）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。

A、建設(shè)單位B、業(yè)主委員會(huì)C、政府主管部門D、居民委員會(huì)

因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

A、裝修人B、裝修企業(yè)C、裝修施工人員D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

下列關(guān)于消防通道管理的說(shuō)法中，正確的是（）。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可視具體情況將部分消防通道劃為停車位B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車位C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示D、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)關(guān)，無(wú)須進(jìn)行管理

住宅專項(xiàng)維修資金屬于（）所有。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、全體業(yè)主C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和全體業(yè)主D、建設(shè)單位

2003年9月1日，（）的實(shí)施，標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化的新階段。

A、《物權(quán)性》B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》C、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》D、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》

關(guān)于物業(yè)管理的說(shuō)法，正確的是（）。

A、物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、物業(yè)管理的對(duì)象是房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地C、物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護(hù)、管理D、物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關(guān)費(fèi)用時(shí)，（）向業(yè)主收取額外費(fèi)用。

A、可以B、不得C、協(xié)商D、約定

物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到（）。

A、質(zhì)價(jià)相符B、能夠接受C、價(jià)格優(yōu)惠D、價(jià)格偏低

關(guān)于物業(yè)使用與維護(hù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A、供水、供電、供氣等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任B、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事業(yè)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，可以擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸D、物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合

關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)的說(shuō)法，正確的是（）。

A、業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約B、業(yè)主應(yīng)當(dāng)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約提供的服務(wù)D、業(yè)主應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)劃

在物業(yè)管理活動(dòng)中，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主合法權(quán)益的是（）。

A、業(yè)主委員會(huì)B、業(yè)主大會(huì)C、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D、物業(yè)管理行政主管部門

業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）的業(yè)主參加。

A、專有部分占建筑總面積1/2以上且占總?cè)藬?shù)1/2以上B、專有部分占建筑總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上C、專有部分占建筑總面積3/4以上且占總?cè)藬?shù)3/4以上D、專有部分占建筑總面積4/5以上且占總?cè)藬?shù)4/5以上

新建物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)檔案資料的是（）。

A、業(yè)主B、建設(shè)單位C、施工單位D、監(jiān)理單位

新建房屋的質(zhì)量保修，由（）負(fù)責(zé)。

A、建設(shè)單位B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、業(yè)主D、施工單位

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的對(duì)象是（）。

A、物業(yè)專有部分和專用設(shè)施設(shè)備B、物業(yè)專有部分和共有部位C、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備D、物業(yè)專有部分和共用設(shè)施設(shè)備

建筑物及其附屬設(shè)施的專項(xiàng)維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于（）。

A、物業(yè)共有部分的養(yǎng)護(hù)B、物業(yè)共有部分的能源費(fèi)支出C、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)開支D、物業(yè)共有部分的維修

物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金屬于（）所有。

A、全體業(yè)主B、行業(yè)主管C、物業(yè)管理單位D、建設(shè)單位

下列關(guān)于專項(xiàng)維修資金的敘述不正確的是：（）。

A、可用于購(gòu)買國(guó)債B、業(yè)主大會(huì)成立后，維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審定后實(shí)施C、專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有D、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修資金予以退還，不隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶

物業(yè)管理企業(yè)在處理火警時(shí)首先要確認(rèn)和了解起火的（）、范圍和程度。

A、位置B、原因C、時(shí)間D、材料

易燃?xì)怏w泄漏時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)立即通知（）。

A、業(yè)主B、醫(yī)療急救單位C、燃?xì)夤?/label>D、公安消防機(jī)關(guān)

物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集內(nèi)容主要是被承接查驗(yàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬、技術(shù)和驗(yàn)收文件，一般稱為（）。

A、物業(yè)基礎(chǔ)資料檔案B、物業(yè)圖紙資料檔案C、物業(yè)技術(shù)資料檔案D、物業(yè)日常管理檔案

（）期物業(yè)管理檔案收集范圍較為明確，主要是權(quán)屬資料檔案、技術(shù)資料檔案和驗(yàn)收文件檔案，檔案收集的索取對(duì)象較單一，主要是建設(shè)單位。

A、物業(yè)入住B、物業(yè)承接查驗(yàn)C、日常物業(yè)管理D、早期介入

消防安全檢查應(yīng)作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性、經(jīng)常性的工作常抓不懈。在消防安全檢查組織形式上可采?。? ）的方法。

A、日常檢查和重要部位檢查、專職部門檢查和各部門的互查相結(jié)合B、日常檢查和重點(diǎn)檢查、全面檢查與抽樣檢查相結(jié)合C、日常檢查和重點(diǎn)檢查、人工檢查與自動(dòng)檢查相結(jié)合D、全面檢查和日常檢查、專職部門檢查和各部門的自查相結(jié)合

在消防裝備的維護(hù)管理中，對(duì)配置在各項(xiàng)目的消防器材要實(shí)行定期統(tǒng)計(jì)制度，（）應(yīng)作一次全面統(tǒng)計(jì)工作，以保證項(xiàng)目配備的消防器材完整、齊全。

A、每半年B、每年C、每季D、每月

消防器材的配置應(yīng)結(jié)合物業(yè)的火災(zāi)危險(xiǎn)性，易燃易爆物品特點(diǎn)進(jìn)行合理的配置，一般在高層和超高層物業(yè)每層樓放置的消防栓（箱）內(nèi)應(yīng)配置（）瓶滅火器。

A、1B、2C、3D、4

消防器材的配置應(yīng)結(jié)合物業(yè)的火災(zāi)危險(xiǎn)性，易燃易爆物品特點(diǎn)進(jìn)行合理的配置，一般在住宅區(qū)內(nèi)，多層建筑中每層樓的消防栓（箱）內(nèi)均配置（）瓶滅火器。

A、1B、2C、3D、4

在消防裝備的維護(hù)管理中，對(duì)常規(guī)消防裝備應(yīng)定期檢查，至少（）進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損、泄漏、變形或工作壓力不夠時(shí)，應(yīng)對(duì)器材進(jìn)行維修和調(diào)換申購(gòu)，以防發(fā)生事故。

A、每周B、每月C、每季D、每年

屋面工程維修養(yǎng)護(hù)的中心內(nèi)容是（）。

A、防水層的養(yǎng)護(hù)B、二次裝修的管理C、杜絕不合理荷載D、避免蟲害

物業(yè)管理企業(yè)參與（）,主要是為了掌握驗(yàn)收情況，收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問(wèn)題，為下一步物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備。

A、竣工驗(yàn)收B、建設(shè)單位C、業(yè)主大會(huì)D、業(yè)主委員會(huì)

工程前期施工過(guò)程中，維修部及時(shí)收集機(jī)電設(shè)備隨機(jī)資料、配件和專用工具，并在（）建立臺(tái)賬。

A、合同交樓后15天內(nèi)B、合同交樓后1周內(nèi)C、同交樓后1月內(nèi)D、合同交樓前

交樓（）前，維修部書面提醒工程部啟動(dòng)承接查驗(yàn)流程，并組織人員嚴(yán)格按照相關(guān)要求對(duì)即將交付區(qū)域進(jìn)行全面承接查驗(yàn)。

A、15天B、30天C、60天D、90天

根據(jù)工程相關(guān)規(guī)定，每年（）前，維修部根據(jù)設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況，編制下年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)工程管理部審核后，報(bào)地區(qū)物業(yè)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批。

A、1月5日B、1月30日C、12月15日D、12月30日

根據(jù)工程相關(guān)規(guī)定，接到報(bào)修后，維修部應(yīng)立即派人核實(shí)，憑維修單領(lǐng)用材料，維修過(guò)程中須做好維修現(xiàn)場(chǎng)警示、圍蔽及（）工作，維修完成后及時(shí)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。維修時(shí)限原則上不超過(guò)（）。

A、成品保護(hù)；24小時(shí)B、成品保護(hù)；48小時(shí)C、施工說(shuō)明；24小時(shí)D、施工說(shuō)明；48小時(shí)

根據(jù)工程相關(guān)規(guī)定，設(shè)施設(shè)備隨機(jī)資料、特種設(shè)備年檢檔案須永久保存，運(yùn)行記錄表、巡查記錄表、維護(hù)保養(yǎng)記錄表、維修記錄表等保存（）。

A、1年B、3年C、5年D、長(zhǎng)期

住宅專項(xiàng)維修資金可用于（）。

A、彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足B、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修C、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造E、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)

物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金由業(yè)主或物業(yè)使用人交納，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的（）。

A、大修B、小修C、更新D、改造

在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：（）。

A、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；D、物業(yè)管理所必需的其他資料。

高層建筑消防管理的主要措施有（）。

A、防火分割B、做好安全疏散準(zhǔn)備工作C、設(shè)置自動(dòng)報(bào)警設(shè)施D、設(shè)置照明和疏散標(biāo)志

更多問(wèn)卷復(fù)制此問(wèn)卷